С чего начать строительство дома, поэтапное строительство.Индивидуальное строительство домов в Чебоксарах начало развиваться в конце 90-х годов двадцатого века и многие из нас рады были бы переехать из квартиры в свой дом, где чистый воздух, свой сад, русская баня, гараж и пр. И каждого, кто решит построить дом, рано или поздно постигнет вопрос: А с чего начать? А начинать необходимо с приобретения участка. Лучшим участком будет тот, который расположен недалеко от дороги, водопроводных и газовые коммуникации. Но, часто, такие участки либо стоят дороже, либо уже розданы и активно строятся. После покупки земельного участка необходимо собрать все документы, которые могут различаться в зависимости от региона страны, поэтому мы рассмотрим только те, которые необходимы для возведения дома:
Документ, разрешающий строительство (без него строящееся сооружение может попасть под снос при соответствующем решении суда);
Техническая документация, условия от всех коммунальных служб (на подключение водопровода, электричества, канализации, газа) – они нужны, чтобы заложить в проект дома выводы соответствующих трубопроводов, а также для выбора системы отопления дома и возможных автономных источников (скважин, колодцев вместо централизованного водопровода);
Проект коттеджа и смета, которая может пригодиться при оформлении кредита или частичного погашения затрат за счет материнского капитала, а также поможет с закупкой строй материала для начала строительства дома (а точнее, какие строительные материалы нужно будет закупать на каждом шаге строительства).
После сбора всех необходимых документов рассмотрим поэтапно строительство дома. Строительство дома можно разделить на два основных «захода», которые при недостаточности времени или денежных средств могут производиться через некоторое время друг от друга. Первый это непосредственно строительство дома (фундамент, возведение стен и крыши). Второй разработка дизайн проекта интерьера и отделка будущего помещения (возведение внутренних перегородок помещения, электрики, потолков и т.д. см. состав дизайн проекта).
Шаг первый – необходимо вызывать геодезистов, и точно разметить границы участков (чтобы в дальнейшем безошибочно «поставить» дом). Вторым шагом будет – поиск строительной бригады, которые будут заливать фундамент под будущее здание. Как бы ни хотелось сэкономить не поддавайтесь искушению, выполнить работы подешевле или самому. Учтите, что фундамент – это основа всего здания. В случае если он будет изготовлен не достаточно надежно или без учета особенностей грунтов, то при эксплуатации дома может произойти сильная усадка дома, появление трещин и даже обрушение стен. После того как фундамент залит он должен «набрать» прочность перед тем, как на него будут сооружаться стены будущего дома, для полного затвердения потребуется около месяца.
Третий шаг – возведение стен. Здесь, так же как и на шаге №2 лучше обратиться к профессиональным строителям, стены лучше возводить в летний период (до наступления дождей) построить стены, положить плиты перекрытия и накрыть коттедж крышей. Для того что бы ускорить работы в 2-х или 3-х этажном коттедже больше подойдут круглопустотные плиты перекрытия, в отличие от монолитных плит которые заливаются на строительной площадке. Чтобы в дальнейшем не утруждать себя ремонтными работами на фасада здания, воспользуйтесь облицовочным кирпичом, который долго сохранит эстетичный вид вашему дому. В случае если до непогоды не успели установить кровлю (или просто не хватило средств), следующим летом предстоит сушить плиты перекрытия (просверливая в нижней части отверстия для выпуска воды) и стены. Дверные и оконные проемы на зиму можно зашить щитами или обтянуть полиэтиленом. Материал для кровли желательно подбирать еще на этапе проектирования, так как он влияет на вес крыши (и соответственно на толщину стен и глубину фундамента). Самая тяжелая крыша из черепицы, самой доступной кровлей является обыкновенный шифер. У каждой кровли есть как свои достоинства, так и недостатка.
Следующим этапом будет разработка дизайн проекта и отделка помещений дома. Пока разрабатывается будущий дизайн проект дома, произведем установку дверей и окон, помните, что двери должны соответствовать будущей дизайн концепции помещения, поэтому желательно совершать покупку совместно с дизайнером. «Закрыв» коттедж от попадания атмосферных осадков, можно начать монтаж разводки электропроводки (на этом этапе у вас уже будет утвержденный вами план расстановки мебели и электроприборов и грамотный электрик без труда разберется с чертежом расположения розеток и выключателей). Далее заливаем пол, производим штукатурные работы, производим монтаж подвесных потолков. После чего следует «протянуть» трубы водопровода, отопления, газа и канализации. Далее следуют отделочные работы и декорирование помещения
Таким образом, поэтапное строительство дома даст возможность «выдерживать» значительные промежутки времени между различными группами работ, и накапливать необходимые средства для закупки строительных и отделочных материалов, а также для оплаты труда строителям.
